Ev sahibi olmayı planlayanlar için bankalardan iyi haber geldi. Bankaların konut kredisi faiz oranlarında gerileme yaşanıyor. Kamu ve özel bankalarda oranlar %2,69’a kadar düştü, birçok bankada ise %3’ün altına indi.
Faiz İndirimi Sonrası Durum
Merkez Bankası, 11 Eylül 2025’te politika faizini 250 baz puan düşürdü. Bu kararın ardından bankalar arası rekabet hız kazandı ve tüketicilere sunulan en düşük konut kredisi faizi %2,69 seviyesine geriledi. Özellikle Ziraat Bankası, Akbank ve Kuveyt Türk, bu oranla müşterilerine kredi imkânı sunuyor. Halkbank %2,70, İş Bankası ve Vakıf Katılım %2,79, QNB Finansbank ve TEB ise %2,85 seviyesinde konut kredisi sağlıyor. Yapı Kredi ve Garanti BBVA ise %2,99 oranla listede üst sınırda yer alıyor.
1 Milyon TL Konut Kredisi Örneği
En düşük faiz oranıyla 120 ay vadeli 1 milyon TL konut kredisi kullanan bir tüketicinin aylık taksiti 28 bin 60 TL olarak hesaplandı. Bu kredi için toplam geri ödeme miktarı ise 3 milyon 398 bin 44 TL’ye ulaşıyor. Faizlerdeki bu düşüş, özellikle uzun vadeli kredilerde maliyetleri önemli ölçüde azaltıyor.
Konut Kredisi Hacmi Artıyor
Bankacılık Düzenleme ve Denetleme Kurumu (BDDK) verilerine göre, toplam konut kredisi hacmi son 13 haftadır sürekli yükselişte. 579 milyar lira olan hacim, 612 milyar liraya çıktı. Bu durum, yüksek faiz oranlarına rağmen konut kredisine olan talebin sürdüğünü gösteriyor.
Uzmanlar, Merkez Bankası’nın faiz indirim sürecini sürdürmesi halinde konut kredisi maliyetlerinin daha da düşebileceğini ve bunun konut fiyatları üzerinde yukarı yönlü baskı oluşturabileceğini belirtiyor.